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 COURS 4 : En Bref les types de placement

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Date d'inscription : 09/07/2016

MessageSujet: COURS 4 : En Bref les types de placement   Sam 16 Juil - 0:27

Je ne vais pas répéter ce qu'il y a écrit dans tout les sens sur internet mais en gros :

Le liquide (il faut un gros matelat et on perd le montant de l'inflation tout les ans)
Le livret A (et LEP et ...) qui ère dans les 0.25% ce qui fait, qu'on perd quand même le montant de l'inflation -0.75% soit dans les 1.25% Smile
Le PEL : Très bon placement entre 2.75 et 2 brut qui offre un taux de crédit pourri, qui "bloque" l'argent (pour retirer l'argent on casse le PEL et en fonction du temps on perds plus ou moins d'argent) pour 8ans a vérifier


L'assurance vie : Placement "boursier" ou l'on bloque l'argent et on percoit un intéret : intérêt qui dépend du support , un bon fond euro est actuellement dans les 2.2%, une assurance vie sur la pierre dans les 4% et pour celle avec des unités de compte (= placement en action ou fond) ba... ca dépend de la réussite des gestionnaires, souvent dans les 5 a 8% net fonction des risques pris


la SCPI : "pierre papier" est un investissement dans une société qui gère un parc immobilier : commercial, privé ou mixte Smile
Les choses à controler :
Le % d'occupation : viser > 98% voir même 99%
Le type de bien
Le lieu des bien
La liquidité : le nb de part vendu et acheter : car si vous ne pouvez pas les vendre faute d'acheteur... c'est nul
Avantage : vous avez le droit de faire un prêt pour en acheter, ainsi vous bénéficier de l'effet de levier du crédit.
rendement : entre 3 et 6% Brut
(une correcte pour exemple : Corum)

La Bourse :

Sicav et OCPM : en gros ce sont des fonds, vous acheter des parts de société qui place de l'argent, le votre. Donc indirectement vous payez quelqu'un pour gérer votre argent
Avantage : vous vous occuper de peu de chose
Inconvénient : beaucoup beaucoup de frais (frais d'entré, d'arbitrage, de gestions et de sortie Very Happy ), une stratégie de gérance qui n'est peu être pas la votre, il faut quand même regarder ce qu'il y a dedans, beaucoup de fond font des performances inférieur au marché lui même.

Action : vous achetez des parts de société en direct : via un compte titre ou un PEA ( fiscalité avantageuse pour action EU), vous percevez des dividendes pour celle qui en versent, vous pouvez revendre ses parts de société lorsqu'elle valent plus que leur valeur d'achat.
Rendement : dans les 10% par an "facilement" dans les 35% ans pour les bons et les chanceux, dans les -40% en temps de crise Smile

Obligation : vous achetez un bout de dette de la société ou d'un état: si il ne font pas faillite, vous prenez vos intérêt
Rendement : entre 0.3 et 2%

ETF : "fond" géré automatiquement par un ordinateur (donc peu de frais 0.15% en moyenne) qui réplique un indice : CAC40, le DAX ou encore le NASDAQ etc...
Je pense que c'est LE placement du novice. Mais la encore il faut réfléchir avant
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